【独家数据】维多利亚房地产基本数据：Langford

如果您考虑在Langford买房，以下数据是第一点需要掌握的：

本文提到的数据都是通过分析过去10年维多利房产的超过15万条数据，经过大数据分析得到的。

Langford的基本情况：

• Langford是大维多利亚的卫星城，距离维多利亚12公里远：
• Langford在2016年人口普查的时候人口仅4万人（35342），而到2021年，人口已经达到了接近5万人（46584），是整个加拿大第三人口增长最快的城市，前两名都在安大略省（因为汽车和制造工业）
• Langford人口暴增的主要原因是市政府降低了土地容积率的限制（土地上对应建筑面积的限制）。因此Langford地区4000平尺的地块随处可见
• Langford同时也是维多利亚最重要的新兴商业区，Costco，Walmart，HomeDepot等大型商超都驻扎在这里
• Langford开通了北段的Bear Mountain Parkway，大面积的激活了这个地区的土地，因为地处山区，有海景，造成这里的房价也一直在上升。
• 教育局是62局
• 由17个区组成（区域的划分请点击这里）没有靠海的区
• Langford的教育设施和娱乐设施目前还在发展中，只有1所高中，1所Recreation Center，2所图书馆。

先来说这个区域的基本情况：

Langford独立屋的特点：

• Langford独立屋主要集中在Bear Mountain，Happy Valley， Mill Hill和Westhills
• Langford独立屋建筑年代比较新，中位数建筑年代是2008年， Happy Valley达到2013年。
• Langford地块比较小，Happy Valley中位数地块为3267平尺，Westhills为3552平尺，Bear Mountain为6534平尺
• Langford建筑面积不算小，中位数达到2290平尺。
• Langford独立屋平均厨房数目高达1.46，其中Bear Mountain高达1.62，说明这个区域带出租套间的房间非常多。

Langford公寓的特点：

• Langford公寓主要集中在Langford Proper和Bear Mountain，几乎占了60%
• Langford公寓也比较新，中位数建筑年代为2008年
• Langford的一室公寓中位数面积为681平尺，两室中位数面积为954平尺

Langford地区Townhouse及双拼的特点：

• Langford的Townhouse主要集中在Langford Proper，Happy Valley和Bear Mountain。
• 从建筑年代看，普通在2011年之后建成，Bear Mountain和Happy Valley中位数建筑年代是2017年，
• 中位数面积为1517平尺左右

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