【独家数据】维多利亚房地产基本数据:Colwood

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如果您考虑在Colwood买房,以下数据是第一点需要掌握的:

本文提到的数据都是通过分析过去10年维多利房产的超过15万条数据,经过大数据分析得到的。

Colwood也是大维多利亚的卫星城,距离维多利亚14公里远:

  • Colwood位置在Langford的南边,人口2万人,Colwood拥有维多利亚地区唯一的赌场和加拿大校园面积最大的大学Royal Road University。
  • Royal Road University原来是军事大学,1995年才改成普通大学,是加拿大校园面积最大的大学,Colwood的整个东北角都是它的校园,因此如果看房产的话,这里没有一栋独立屋。
  • Colwood由12个区组成,有3个区靠海
  • Colwood虽然紧邻Langford,但市政规划全完全不同,Colwood的市政规划采取的是特区制:一个一个地区开发
  • Colwood的房地产分布用“冰火两重天”来形容,北部比南部建筑年代差30年。
  • Colwood目前南部是主要开发地区,几乎所有的新房都在Royal Bay,Olympic View和Latoria地区
  • Colwood的教育设施和娱乐设施目前还在发展中,只有1所高中,1所Recreation Center,1所图书馆。

先来说这个区域的基本情况:

Colwood独立屋的特点:

  • Colwood的独立屋主要集中在Royal Bay和Triangle两个区,其中Royal Bay是新开发区,中位数房龄为2016年,Triangle则老的多。
  • Colwood目前主要开发南部板块,Royal Bay, Olympic View和Latoria地区
  • Colwood的地块比Langford要大,Royal Bay中位数地块为5644平尺,Triangle为9381平尺
  • Colwood的建筑面积中位数为2313,尤其是新区,普遍建筑面积在2500平尺以上。

Colwood公寓的特点:

  • Colwood的公寓用“少的可怜“形容都不为过,一室的公寓是维多利亚Downtown的5%左右,两室的也就是维多利亚的十分之一。
  • 主要集中在Latoria和Colwwod Corners(赌场附近),几乎占了80%
  • Colwood公寓的年代比较新,中位数建筑年代为2010年左右
  • Colwood的一室公寓中位数面积为579平尺,两室中位数面积为1000平尺

Colwood地区Townhouse及双拼的特点:

  • Colwood的Townhouse主要集中在新区(Royal Bay,Latoria)和Hatley Park(大学对面)。
  • 从建筑年代看,中位数为2006年,南部新区都在2008年后,而北部在1990年左右
  • 中位数面积为1583平尺左右

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