【独家数据】维多利亚房地产基本数据：View Royal

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维多利亚房产数据是根据过去10年维多利亚房地产的所有交易数据经过大数据分析得到的。

如果您考虑在View Royal买房，以下数据是第一点需要掌握的：

本文提到的数据都是通过分析过去10年维多利房产的超过15万条数据，经过大数据分析得到的。

View Royal的情况。

  • View Royal是维多利亚和Langford的交接区，沿着1号高速公路展开
  • View Royal有三个特点：1号高速公路，维多利亚总医院，Thetis Lake公园
  • 人口大约1.5万左右
  • 分成5个区，Thetis Lake区面积大，但主要是野生公园
  • Thetis Lake是维多利亚最大的野生公园，也是加拿大第一个（1958年）的自然保护区，绵延40公里，是徒步，郊游最理想的地方
  • 人口主要集中在延1号公路的4个区。
  • 属于61教育局

先来说这个区域的基本情况：

View Royal独立屋的特点：

  • 独立屋分老区和新区，靠近维多利亚这边是老区，接近Langford这边是新区
  • 老区中位数建筑年代是1980年，新区中位数建筑年代是2000年后
  • 整个地区平均有1.34个厨房，3.71个卧室。
  • 地块中位数为7405平尺，建筑面积中位数为2187平尺

View Royal公寓的特点：

  • 公寓集中在Hospital，Six Mile和View Royal地区（90%）。
  • 其它区域的公寓都比较新
  • 中位数建筑年代为2012年左右
  • 一室公寓中位数面积为618平尺，两室中位数面积为1000平尺

View Royal地区Townhouse及双拼的特点：

  • 除了Prior Lake（Thetis Park)区外，几乎平均分布
  • 从建筑年代看，中位数为2001年
  • 中位数面积为1940平尺左右
  • 平均卧室数目3.04个。

我们再看一下自4月1日为止最近60天，View Royal的房地产成交情况：

View Royal的独立屋在3月份交易特点：

  • 比较少，60天挂牌17套房子，交易14套，4月1日有6套活跃
  • 成交中位数121万
  • 平均售出天数为6天
  • 中位数建筑年代1986年
  • 中位数面积1910平尺
  • 中位数地块面积6730平尺

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