
牛顿的伟大,不在于他知道:苹果会掉下来,而是他告诉大家:苹果掉落的速度和原因。我也希望通过每月上千条的交易数据中,不仅告诉大家市场的变化方向,更重要的是告诉大家变化的快慢,节奏以及程度。
我在【建议收藏】维多利亚房地产入门 文章中,系统的总结了整个大维多利亚15个区过去10年的房地产成交数据,每个区不同房型的成交比例,建筑年代,建筑面积,平均卧室数量,平均厨房数量,大家可以整体理解大维多利亚的各种房型、年代、大小的分布。
今天我们了解房地产趋势。房地产变化趋势主要有两个风向标:库存和价格。 库存表示房地产的供需的变化,通过分析供需变化,尤其是变化的速度,可以看到未来房地产的涨跌趋势。 价格无疑是房地产变化最直接的结果,也是导致未来房地产变化趋势的最重要的作用力。
在【建议收藏】维多利亚房地产入门 文章中,我们发现:East Saanich是独立屋最活跃的地区,而新房最活跃的地区是Langford,公寓最活跃的地区是Victoria Downtown,高房价的地区是Oak Bay。我们就用这几个地区的数据情况看目前维多利亚房地产的走势
普通独立屋的趋势 (Saanich East 独立屋走势图)

新独立屋的趋势(Langford 独立屋走势图)

高价独立屋的趋势(Oak Bay 独立屋走势图)

一室公寓的趋势(维多利亚区一室公寓走势图)

两室公寓的趋势(维多利亚区两室公寓走势图)

Townhome的趋势(Langford Townhome走势图)

做地产经纪很多年,我是把地产经纪看的比较神圣的,一个好的地产经纪应该是普通家庭一辈子最重要的金融理财师!无论在中国还是在加拿大,一个家庭超过一半以上的资产是放在房地产上的,如果加上银行贷款,很多家庭甚至超过了80%的资产。因此,和买股票不同,买对房子对于一个家庭的10-20年金融上的安全稳定是至关重要的。而一个好的地产经纪,应该为客户提出最全面、合理的建议,这样才能不负“地产经纪”这个职业。
感谢您的阅读,有关维多利亚房地产,请随时联系我,我是地产经纪胡松,提供最详实可靠的信息。微信号:songhu2190