自2023年1月1日开始，加拿大开始实行为期2年的“外国人不可以在加拿大买房”，该法案具体名称叫”Prohibition on the Purchase of Residential Property by Non-Canadians Act” (官网原文点击这里）。在原文中清楚说明：
具体涉及的房产：
- 不超过3个居住单元（居住单元是指带有厨房，卫生间的居住空间）的独立建筑
- 非整栋的公寓或Townhouse
- 任何被认作房产的建筑
因此，这里如果买整栋的（超过3个单元以上）的房产作为租赁或商业运作（酒店等）就不在这个限制范围。
在原文中规定被限制购房的人员是：
- 非加拿大国籍、非永久居留权（PR）以及非原住民
- 未在加拿大联邦或省注册的公司
- 以上两种人控股的加拿大公司
注意，有几种人是不受限制的：
- 加拿大认定的难民或受加拿大移民及难民条例（Immigration and Refugee Protection Act）保护的人员。
- 加拿大国籍或永久居留权，或原住民的配偶（即使没有加拿大身份）及同居配偶（按照加拿大法律，需要同居超过12个月，中间没有间断，如有间断，间断时间不可以超过90天）
- 另行规定的人员。
然而加拿大联邦直到2022年12月21日（法令实行10天之前才给出具体补充细则），细则原文点击这里，这里引入了一个暂居居民（Temporary Resident）的概念，暂居居民可以在有限制的条件下买房：
以下人员被认定为暂居居民：
- 过去5年内每年在加拿大居住超过244天的学生，可以拥有不超过50万的一栋住宅单元（注意：两个限制条件：不超过50万，只能买一栋）。
- 工签有效期超过183天（半年）并且在2023年-2024年底之间没有买过房子（在此期间只能购买一套房）
紧跟着另一个问题：原来BC省有一个外国买家税，以及省提名（PNP）提交到了联邦允许买房的规定是否有所改变？
BC 省对于非加拿大居民购买5个地区（大维多利亚，温哥华，Okanagan，Nanaimo，Fraser Valley地区）的房产需要征收的额外外国买家税（Additional Property Tax）（原文点击这里）并没有任何变化，并且该条例并没有和加拿大限制外国人购房的法令有冲突。
同时，对于省提名（PNP）提交到联邦后的人员允许购买一套自住房的限制，BC省也没有修改，按照目前的法律框架，需要首先满足联邦的购房要求，然后才可以购房。
另外，新的细则引入了一个城镇市（Census Metropolitan Area(CMA), Census Agglomeration (CA)）的概念, 城市（CMA）需要人口普查数字超过10万（Nanamio，Langford都超过10万），并且有超过5万人居住在核心区（Core），镇（CA）是指人口普查数字超过1万人。
细则规定：对于非城镇市以外的房产是不受限制的。
因此Mill Bay，Shawnagan Lake, Duncan不受此条例限制。
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