【房屋保养】维多利亚房子入冬前的保养

1. 检查前后院的水管开关：一般的房子都有两条水管通到外面，车库和后院各一处。为了防止水管内的存水结冰后冻裂水管，要将地下室里面的开关拧紧，然后将外面的开关拧开，保证水管里的水都放掉，再把开关拧上，或干脆一直开着外面一侧的开关。浇水用的管子最好都放到地下室去，以免冻坏，失去弹性。上面提到的两处水管是通过砖墙上的开口通道外面的，水管和墙壁之间有时会留有空隙。在严冬的季节里，这不但会造成热量流失，还容易引起周围的木头发霉。为了预防起见，一定要用绝缘棉将管道周围的缝隙塞好。
2. 喷淋系统的房子一定要记得请专业公司把喷淋系统给关闭。主要原理是用压缩泵把管子里面的水排出。
3. 调到夏天关闭模式的中央加湿器，也请记得把加湿器开到冬季模式，如果加湿器里面的加湿片因为水质问题结垢很厉害的话，也应该换掉。
4. 要出远门的各位，请一定要检查自己的温控器是否用电池的，用电池的话，尽量换节新电池。就算你开着暖气离开，也会因为电池没电而不打暖气。
5. 每年入冬前把风暖系统过滤网换一个，home depot有。因为冬天基本处于室内循环（有新风系统的除外），一定要把室内空气质量控制好，所以滤网很重要。
6. 有新风系统的房主要打开新风系统盖子，把夏天不小心误入的蚊虫尸体清扫干净。
7. 清理屋檐水槽, 尤其是房前屋后有较大树木的房屋, 因为树叶等杂物会堵塞排水管，同时也会加快排水管等构件的腐蚀。如果严重堵塞，雨水会渗入到屋顶，导致发霉。
8. 草坪：在冬天的第一场雪来临之前，可以对草坪做再最后一次修整。同时考虑施加过冬的肥料（Winter Fertilizer）。
9. BBQ：除非你打算在冬天里烧烤，否则的话此时应该清理后院的BBQ Grill了。主要是使用硬刷子将炉篦子（Gill Grates）上的油脂和残留物清除掉，还有就是炉体内部以及底盘上的油脂。如果整个冬天需要将炉子留在室外，一定要购买尺寸合适的罩子将BBQ炉子罩起来，然后存放在避风的角落。
10. 院子里的杂物：胡乱堆放的砖头，瓦块，木料等等，不但有碍观瞻，而且往往会成为老鼠的栖息之地。如果到现 在还有的话，一定要动手清理啦。有用的东西最好放到后院的shed里面，没有用的东西赶快处理掉。

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