【出租法规】如何正确的解除租约（装修篇）

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在BC省能从房东角度单方面结束租约的办法基本就是两个：

  1. 房东本人，或近亲属，或房产登记上有股份的人要求占用这个房间。
  2. 房东要装修

于是很多人出于各种理由（不喜欢房客，想涨房租等），就可能和房客说：我想装修了，请你搬走！这就是著名的Renovictions!

BC省在2018年5月17日通过了新的修正案，详细情况看这里

如果要想怎么做，你必须要遵守几条规矩（详细情况点击这里）：

  1. 如果是未到期租约，不可以这么做。
  2. 如果是按月续租的租约，需要提前四个月通知，通知的格式请点击这里。注意：4个月必须是4个整月，比如你3月2日提出，3月份就不能算，最终的时间必须是7月31日之后。
  3. 房东必须事先已经申请好了相关的许可，装修工程长度不能是几天或者是一两周，并且装修过程一定不能住人，因为房客可以用“我暂时到别的地方住几天”作为理由拒绝搬出。
  4. 房客有30天的时间可以提出拒绝搬出的理由。
  5. 房客有第一选择权：在你装修结束后搬回来住，房客可以填写这张表格（点击这里）表示他愿意在你装修完搬回来住。这时，你必须用这张表格（点击这里）提前45天告知房客你装修之后，可以入住的时间。

最后谈谈处罚：

  • 如果你实际没有装修，或者租客要求装修之后会搬回来住，你没有提前45天通知他，直接把房子出租给其它人了，租客可以要求你补偿12个月的租金

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