【出租法规】如何正确的解除租约(装修篇)

在BC省能从房东角度单方面结束租约的办法基本就是两个:

  1. 房东本人,或近亲属,或房产登记上有股份的人要求占用这个房间。
  2. 房东要装修

于是很多人出于各种理由(不喜欢房客,想涨房租等),就可能和房客说:我想装修了,请你搬走!这就是著名的Renovictions!

BC省在2018年5月17日通过了新的修正案,详细情况看这里

如果要想怎么做,你必须要遵守几条规矩(详细情况点击这里):

  1. 如果是未到期租约,不可以这么做。
  2. 如果是按月续租的租约,需要提前四个月通知,通知的格式请点击这里。注意:4个月必须是4个整月,比如你3月2日提出,3月份就不能算,最终的时间必须是7月31日之后。
  3. 房东必须事先已经申请好了相关的许可,装修工程长度不能是几天或者是一两周,并且装修过程一定不能住人,因为房客可以用“我暂时到别的地方住几天”作为理由拒绝搬出。
  4. 房客有30天的时间可以提出拒绝搬出的理由。
  5. 房客有第一选择权:在你装修结束后搬回来住,房客可以填写这张表格(点击这里)表示他愿意在你装修完搬回来住。这时,你必须用这张表格(点击这里)提前45天告知房客你装修之后,可以入住的时间。

最后谈谈处罚:

  • 如果你实际没有装修,或者租客要求装修之后会搬回来住,你没有提前45天通知他,直接把房子出租给其它人了,租客可以要求你补偿12个月的租金

[wpforms id=”2324″]


有关维多利亚租房相关信息汇总请点击这里,各类信息在不断更新中,如果您有相关问题,请加我的微信我们可以一同探讨,请时刻关注我的网站:www.victoriasummer.ca