【购房优惠】首套房购房优惠政策

我有个朋友在加拿大经历了上学、找工作、攒钱、买房的辛苦过程,等买到了房一年后才发现,原来买首套房有很多优惠政策,当时没用上,很是后悔。于是我把现在的BC包括联邦的首套房优惠政策列一下,具体条款比较琐碎,建议买房的时候要仔细研究:

BC省购房优惠政策:

转让税 PTT(Property Transfer Tax)政策 (具体原文细则在这里

购房者资格审查:

  • 加拿大公民或永久居民
  • 在这个房产登记前你已经在BC省连续住够12个月,或在过去6年内报过2次BC省税
  • 在全球范围内从未拥有过任何物业
  • 从没有享受过首次购新房优惠计划

房屋资格审查:

  • 物业新旧无限制,必须位于BC省
  • 这栋房屋将成为你的主要住所
  • 房屋的公平市场价值不高于$500,000
  • 地不大于0.5 公顷(约1.24英亩)

优惠情况:

  • 房屋转让税(Property Transfer Tax)可以全部免除
  • 如果房屋的价值不高于$525000,可以部分免除

新房优惠政策 (具体原文细节在这里

购房者资格审查:

  • 加拿大公民或永久居民
  • 个人名义买房

房屋资格审查:

  • 务必为全新物业,且位于BC省
  • 这栋房屋将成为你的主要住所
  • 房屋的公平市场价值不高于$750,000
  • 地不大于0.5 公顷(约1.24英亩)
  • 必须在登记后92天内搬入,并住满1年

优惠情况:

  • 房屋转让税(Property Transfer Tax)可以全部免除
  • 如果房屋的价值若在75万到80万之间,可申请获得部分减免

加拿大联邦购房优惠政策:

新房GST 减免计划(New House GST Rebate Program)

如果你买的新房是要自住的:(具体细则请看这里

房屋资格:

  • 房屋市场价值在$350,000

优惠情况:

  • 可以申请返还所交的5%GST中的36%
  • 如果房屋在35万到45万之间可以申请部分返还

RRSP提取计划(HBP)(具体细节请点这里

  • 你可以提取部分的RRSP作为首期还款,不需要补税

Land Transfer Tax Rebate

  • 此优惠在维多利亚不适用

First-Time Home Buyer’s Tax Credit (具体细节在这里

  • 如果你是第一次买房者,你可以最多拿到$5000个人收入免税额。