维多利亚2018年8月开始继续演进“双城记”行情- 独立屋和Condo开始明显出现分裂，独立屋量价都在跌，而Condo则是量价都稳步增长。来看一下数据统计：
这张图是过去10年来8月份的销售量，最高是360栋左右，最低是245栋左右，而2018年8月只有246栋交易，说明交易量明显出现下滑，下滑的原因可以参考我之前的文章。然而，令人惊讶的是Condo的交易量却是整个10年来最好的，说明市场刚需依旧存在，只是供款能力受到限制。
房价角度，独立屋的价格趋势是向下的，整个大维多利亚地区（包括西岸，北岸，以及核心区）房价中间值在80万左右，比较去年增加了5%左右，9月份的房价将是今年房价的定音锤，以往9月份房价会有一个小幅度的增加。然而公寓的价格一直保持稳定，比较去年同期增加12%。
很多人问我，维多利亚的房价会大跌吗？拿出来过去60年维多利亚的房价走势你就可以明白，维多利亚的房价一直是阶梯式增长，一个周期大约10年左右，政府一直担心出现巨大泡沫。
1980-1990年间，由于加拿大政府经济出现失控，造成当时的房屋贷款利率达到过空前的21.46%，之后大家疯狂甩掉手里的房子，造成房地产价格狂跌。
最后说一句维多利亚的库存，这是供需关系的核心，用现在中国最流行的词非常恰当-“拐点”！
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胡松（Thomas Hu)，Sutton West Coast Realty 的房地产经纪，山东济南人，1992年留学加拿大，McGill的生物化学和计算机双硕士，奔波了很多地方，还是选择在维多利亚，很喜欢这座城市。在北美居住，我认为最好的地方不是大城市，而是大城市周边的中小城市。点击这里可以看到我的详细介绍。我的微信号：songhu2190, Email: thomas.hu.bc@gmail.com, 电话号码：778-922-2081. 最重要的是记住我的网站：www.victoriasummer.ca