在维多利亚买房或者卖房什么时候最合适?
这需要一个很综合的考虑,从卖家角度,如果希望把房子卖出一个好价格,首先要思考一个问题:谁会买你的房子?投资客还是自住房,亦或者是两者的混合?那种成分更高一些?然后就是对自己的房子做一次比较认真的清理,请参照我的文章:【如何装修】卖房子之前如何做装修?
维多利亚的冬天确实不是装修房子的好季节,另外由于雨季的来临,把阳光敞亮的房子拿出来卖确实有点“锦衣夜行“的味道。另外由于各种节日的到来:老兵节、万圣节、感恩节、圣诞节、新年,每天都很忙,不是逼不得已,大多数人不会在冬天卖房,当然也说明了另一个优势:冬天卖房的人一般都是需要特殊理由的,所以冬天买房价格比较现实一些。
口说无凭,来看看维多利亚过去10年房地产交易随着季节的变化:
蓝线表示销售数量,桔色线表示新出房源数量,绿线表示市场库存数量
可以看到冬天基本是消耗库存的过程。
这张图是维多利亚最近10年房屋销售和新出房源的比例,可以看到,冬天确实是买房子的好时候:一方面库存房基于脱手,另一方面新出房源也有急迫出手的理由。
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胡松(Thomas Hu),Sutton West Coast Realty 的房地产经纪,山东济南人,1992年留学加拿大,McGill的生物化学和计算机双硕士,奔波了很多地方,还是选择在维多利亚,很喜欢这座城市。在北美居住,我认为最好的地方不是大城市,而是大城市周边的中小城市。点击这里可以看到我的详细介绍。我的微信号:songhu2190, Email: thomas.hu.bc@gmail.com, 电话号码:778-922-2081. 最重要的是记住我的网站:www.victoriasummer.ca