【买房季节】维多利亚买卖房屋的季节性

在维多利亚买房或者卖房什么时候最合适?

这需要一个很综合的考虑,从卖家角度,如果希望把房子卖出一个好价格,首先要思考一个问题:谁会买你的房子?投资客还是自住房,亦或者是两者的混合?那种成分更高一些?然后就是对自己的房子做一次比较认真的清理,请参照我的文章:【如何装修】卖房子之前如何做装修?

维多利亚的冬天确实不是装修房子的好季节,另外由于雨季的来临,把阳光敞亮的房子拿出来卖确实有点“锦衣夜行“的味道。另外由于各种节日的到来:老兵节、万圣节、感恩节、圣诞节、新年,每天都很忙,不是逼不得已,大多数人不会在冬天卖房,当然也说明了另一个优势:冬天卖房的人一般都是需要特殊理由的所以冬天买房价格比较现实一些。

口说无凭,来看看维多利亚过去10年房地产交易随着季节的变化:

蓝线表示销售数量,桔色线表示新出房源数量,绿线表示市场库存数量

可以看到冬天基本是消耗库存的过程。

这张图是维多利亚最近10年房屋销售和新出房源的比例,可以看到,冬天确实是买房子的好时候:一方面库存房基于脱手,另一方面新出房源也有急迫出手的理由。

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