【买房季节】维多利亚买卖房屋的季节性

作者

在维多利亚买房或者卖房什么时候最合适？

这需要一个很综合的考虑，从卖家角度，如果希望把房子卖出一个好价格，首先要思考一个问题：谁会买你的房子？投资客还是自住房，亦或者是两者的混合？那种成分更高一些？然后就是对自己的房子做一次比较认真的清理，请参照我的文章：【如何装修】卖房子之前如何做装修？

维多利亚的冬天确实不是装修房子的好季节，另外由于雨季的来临，把阳光敞亮的房子拿出来卖确实有点“锦衣夜行“的味道。另外由于各种节日的到来：老兵节、万圣节、感恩节、圣诞节、新年，每天都很忙，不是逼不得已，大多数人不会在冬天卖房，当然也说明了另一个优势：冬天卖房的人一般都是需要特殊理由的，所以冬天买房价格比较现实一些。

口说无凭，来看看维多利亚过去10年房地产交易随着季节的变化：

蓝线表示销售数量，桔色线表示新出房源数量，绿线表示市场库存数量

可以看到冬天基本是消耗库存的过程。

这张图是维多利亚最近10年房屋销售和新出房源的比例，可以看到，冬天确实是买房子的好时候：一方面库存房基于脱手，另一方面新出房源也有急迫出手的理由。

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