维多利亚2018年9月房地产没有出现神奇逆转，中国人常说的“金九银十”没有出现：
简单解释一下：
- 独立屋销售量比2017年9月下降了16%。比2018年8月下降了10%。
- 独立屋价格均价比2017年9月涨了4%左右，但比2018年8月降了1.8%
- 公寓销售量有很大的变化：比2017年9月下降了30%。比2018年8月下降了24%。
- 公寓销售均价比2017年9月基本没有变化，但比2018年8月涨了4%
最后两点很令人吃惊，地产局放着这么大的一个怪现象没有做任何解释（请点击这里看地产局的报告），于是我搜索了最近新盘的开盘记录，终于看到了我认为可以解释的通的原因：2018年9月有大约3个新盘正在火热销售中，其中位于Hillside Mall边上的1588 North Dairy 路的楼盘一开盘就卖出65%，相当于42套公寓（2018年9月MLS系统中总共的公寓销售量为149套，相当于28%的量）【注意：新房销售数据是不计入地产局的系统报告中的】。顺便列出最新开盘的几个楼盘：
顺着这个脉络，我又找了一下2018年维多利亚新开工的房子的情况，可以看到2018年维多利亚正在史无前例的大兴土木。
这张图是自2014年以来新房开工数量：绿色的为公寓，蓝色的为独立屋，中间的为联排或双拼。
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胡松（Thomas Hu)，Sutton West Coast Realty 的房地产经纪，山东济南人，1992年留学加拿大，McGill的生物化学和计算机双硕士，奔波了很多地方，还是选择在维多利亚，很喜欢这座城市。在北美居住，我认为最好的地方不是大城市，而是大城市周边的中小城市。点击这里可以看到我的详细介绍。我的微信号：songhu2190, Email: thomas.hu.bc@gmail.com, 电话号码：778-922-2081. 最重要的是记住我的网站：www.victoriasummer.ca