维多利亚房产简介

在介绍维多利亚房产之前,我们需要先看一看维多利亚是一个什么样的城市,维多利亚首先是一个旅游城市,维多利亚坐落在温哥华岛上,温哥华岛大约是台湾岛的大小,维多利亚在温哥华岛的东南角上,它和温哥华隔海相望,坐船是一个半小时,南边是西雅图,坐船是3个小时。维多利亚的风景不输于温哥华,它同时也是BC省的首府,所以这里的工作多半是政府工作,另外IT工作也很多。

维多利亚也有大学城之说。维多利亚大学,现在排名全加拿大第三名,温哥华岛大学,皇家路大学以及Camosun大学都坐落在这个城市里,应该说这是一个知识层次非常高的城市,你的左邻右舍很可能是大学教授。这里的中小学教育资源也很不错,St. Michael是整个BC省排名最靠前的私立学校,还有圣玛格丽特女校。

维多利亚第三个特点是人口特点,这个城市只有36万人左右,主要是白人,大约是95%左右,几乎很少见到黑人,华人的人口只有2万人左右,和对面的温哥华可以说是差别极大,温哥华多民族聚居,华人人口可以到达40%,有些区甚至到达了80%。

维多利亚的第四个特点是养老天堂,气候而言,这是整个加拿大气候最温暖的城市,冬天最低温度不会低于零下7度,夏天最高温度不会高于30度,因此很多加拿大的老人都来这里定居,有的区平均年龄甚至超过了50岁(Oak Bay),同时这也是孩子的天堂,因为一年四季都可以在户外运动。

维多利亚的第五个特点是安全,这里的犯罪率极低,主要和地理形势有关,因为在岛上,地域相对比较狭小,不易于潜逃,几乎很少听说有犯罪的现象,白人人口单一也是其中原因,教堂几乎到处都是。

聊完了维多利亚的特点,聊一下房子,维多利亚主要分成几个区:

  1. Oak Bay区,老年人比例比较多,地区比较有传统,房价也是最贵的,这个区的Upland街道是整个维多利亚房产的制高点。
  2. Saanich区是维多利亚大学,Camosun大学的所在地,围绕大学的居民区是中产阶级的圣地,围绕维多利亚大学的区有很多不错的房子,价格在100万左右。在北部是Cordova Bay和Broadmead,地区相对比较新,房屋设计和景观都很好(很多海景房,山景房在这里),价格也在100万左右。
  3. 维多利亚的西边叫Langford,是新兴城市,设施齐全,商业发达,最近开始大兴土木,这一代的房子也不错,平均价格也不太高,比较适合没有孩子上学问题的中产生活。
  4. 维多利亚的市区(Downtown)就像所有北美城市的Downtown一样是比较繁华和拥挤的,一般不建议在这里置业,除非是为了商业用途。
  5. 维多利亚的北部有个小城市叫悉尼,风景非常好,离飞机场和码头都比较近,人口比较少也是最近地产的优势地段,如果不考虑孩子上学问题和购物着实是好地方。

说了这么多好,说几个问题:

维多利亚对于中国人而言交通是一个问题,如果从维多利亚回中国,一定要在温哥华或西雅图转机,中间就会消耗很多时间,比较适合长期居住,如果是往返居住可能不方便。

维多利亚对于年轻人而言可能吸引力会比较小,因为没有大城市的热闹和喧嚣,也没有大的奥特莱斯和商场,娱乐设施相对温哥华,多伦多而言应该是相差很大。

维多利亚不太适合创业,因为人口消费基数比较小,这里有很多人做小生意,开夫妻店,做不到影响世界的水平,在过去的几十年间也确实没有一个公司被世界人民记住。

总的而言,维多利亚就是一个休闲养老的城市。