【借钱】在加拿大私人借贷怎么做?

查了一下,发现网上针对私人借贷的中文文章比较少,多半是骂,没有很理智的分析的,找了一篇英文的文章,文章发表在2016年的4月可以作为借鉴,简要翻译成中文希望你觉得有用。原文在这里

What is Shadow Lending? The Key Things You Need to Know

首先私人借贷的英语翻译是“Shadow Lending”,指的是所有在传统银行之外的私人借贷行为,所以儿子向老子借钱也属于“Shadow Lending”,这个词现在让人比较害怕,往往和敲诈,放高利贷联系在一起。

实际上,几乎所有的Mortgage Broker(贷款经纪人)在发现你信用等有问题的时候都会塞给你一些类似的解决方案。这几种情况你可能要考虑私人借贷

  • 你买的土地或地产不能满足传统银行的条件
  • 你想做翻新房屋的生意需要资金做装修费
  • 你最近丢了工作,你需要钱过渡到你找到新的工作为止。
  • 你如果把自己的地产作抵押但你的贷款没有还清,还清贷款可能造成的罚金太多。
  • 你有不良信用记录(破产或其它),造成银行不会给你全额贷款。
  • 你想先还一些借款利率比较高的贷款但银行不给贷款。
  • 你的信用记录最近有些变故(离婚,生病或一些其它事情),你急需钱渡过难关。
  • 你的房子现在已经到了被拍卖的边缘,急需钱补救。
  • 你想搞到大约15%的首付。
  • 你的所有借款占到了你的房子的85%以上。

这里多说一句,如果你有房产或值钱的东西可以抵押,你可以直接到银行申请Secured Line of Credit,利率仅仅比房贷高出一点点,不需要去搞私人借贷。

大部分的私人借贷也依旧要看你的抵押物的,一般不会超过你抵押物价值的75%-85%。

在做私人借贷之前,下面这些问题你一定要搞清:

有借贷合同吗?借贷合同上清楚的写明你的责任和义务,在审阅借贷合同的时候最好找律师咨询清楚。

借贷期限是如何的? 一般私人借贷都是短期的,一到两年,你一定要想好到期后是否会续,如果你要续期,一定要谈好一个比较长期点的借款。

利率是怎样的? 利率是最关心的东西,如果你可能续期,一定预先约定好续期时的利率。

摊还期(Amortization Period)多少?一般私人借贷都是只还利息(Interest Only)或非常长期摊还期(Amortization Period)的,目的就是让你能够每月能够偿还对应的利息部分。

是否有提前还款罚金? 一般有开放式和封闭式贷款两种,开放式贷款,你可以任意时候还清,无需罚金,对于封闭式,你需要付3个月月供的罚金。

如果没有还款如何?一般而言,私人借贷也和银行借贷一样会要求你在一定时间内还上即可,但也有可能直接进入拍卖程序,要看清楚。

是否有借款成本清单? 一个好的借贷公司会说清楚你的各项成本,借贷,利息,手续费等等。

是否在房产注册上登记? 一般而言,借贷公司会作为借贷人在你的房产上有登记。

是否所有的文件都在律师楼签署? 你一定要找律师看清所有的条款并在律师楼签署。

有关维多利亚税务、理财、保险的相关信息汇总请点击这里,各类信息在不断更新中,如果您有相关问题,请加我的微信我们可以一同探讨,请时刻关注我的网站:www.victoriasummer.ca