【楼盘介绍】989 Victoria

989 Victoria(具体官方网址点击这里)楼盘坐落在989 Johnson Street上,这附近的新楼盘有

其实每个楼盘的定位是完全不一样的,989 Victoria的定位我个人感觉是:经济实惠,适合出租投资。下边说一下这个楼盘的几个特点。

人物

  • 开发商:  Cox Developments Ltd. 一家维多利亚的开发公司,之前承接的大项目是1075 Pandora.
  • 建筑商Farmer Construction Ltd. 也是一家维多利亚的建筑商,和Pearl Residences, Jukebox同属一家建筑商。
  • 设计师:CEI Architecture. 2015年并入HDR,之前是温哥华的设计师事务所,McKenzie路上的Otto也是他们的设计。
  • 内装设计师Jenny Martin Design Inc,一家维多利亚本地的内装设计公司。

从开发商、建筑商到设计师,以及内部设计师都不算是名家之手。

地点和格局:

  • 位置不错,算是比较好的地段,但不太可能有海景,距离Beacon Hill公园1公里左右,距离南边海岸2公里,西部海岸1公里左右

  • 格局是双子塔形状,总共层高17层,底部有一个5层的塔基,上部分东塔和西塔,一层为商业用途,其它楼层为住宅。但注意,在这个楼的南边有另外一个黄色的楼,960 Yates Street,这个楼是2017年建成的,18层(具体网址点击这里),两个楼的间距用谷歌地图测量是30-40米左右。西塔西南侧大约100米方位(谷歌地图测距)有另一个16层的楼,930 Yates Street,这个楼是1995年建成。除此之外,朝南方向2公里之内无遮挡。
  • 东西塔以及底座格局(红字标为房间号)
东塔
西塔
底座

时间:

989 Johnson预售开始时间是2017年4月,地基开工自2016年底,建成时间为2019年7-9月之间。

价位

东西塔朝南平均价位大约为每平尺750左右,朝北平均价位为每平尺720左右(根据MLS的列表价格)。底座平均价位为每平尺600左右。作为参考价格,与之相邻40米的960 Yates(2017年建成)最近成交的8层价格为每平尺812元,14层成交价格为每平尺723。如果感兴趣的,可以比较一下其它几个楼盘的对应价格,就可以知道这个价格的优势所在。(注意,作为房产经纪,我有部分转让房源,价格为2017年底的价格,如果需要可以随时和我联系,微信、Email以及电话联系方式可以见上边联系方式)


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