【解读数据】维多利亚2019年11月份房地产数据

2019年11月份维多利亚房地产数据我们依旧严密监控以下18组数据,想认真了解这18组数据的含义,请参考我的文章【解读数据】维多利亚房地产的基本数据

从上表可以看出2019年11月独立屋的成交量有些偏高,体现在下图中就更加明显,一般11月份要比10月份冷淡,然而2019年反而有更高的成交量。同时这个数据也带动了成交占新挂牌房源比例的提高,说明市场买家变得积极,而卖家依旧愿意把房子攥在手里。

新房所占市场比例偏高其实说明了开发商正在努力甩掉库存。这和10月份的数据(感兴趣的可以查看我的文章:【解读数据】维多利亚2019年10月份房地产数据)相结合可以看到开发商还有一些存货希望在年底清空。

从价格而言,独立屋的价格和政府评估比例基本持平,微跌0.01%,而公寓类房屋价格和政府评估价反而微涨1.9%。虽然结论和维多利亚地产局公布的结论是一致的(点击这里看原文),但背后的原因却耐人寻味。需要继续观察12月份的房产交易情况。

最后给出最近的贷款利率:(数据来自:MortgageArchitects)


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