【房产数据】中国买家在维多利亚的房产市场占多少?

有关中国买家抬高房产市场的情况一直被很多人传颂?然而到底中国买家占比有多少?地产局的报告有点有悖常理,原因是地产局采用的是统计买家地址的方式,宣布在温哥华的中国买家只占4-5%,这个数据明显和现在的常识不符。

远的不说,咱们说维多利亚,到底中国买家有多少?是不是抬起维多利亚房市的主因呢?

我因为职业原因进入维多利亚经纪人网站,发现了一个窍门,就是中国经纪人一般只做中国人的生意,很少会做西人的生意,同样,中国人也一般只会找中国经纪人买房,有这个观察以后,我调取了维多利亚地区(不包括Langford)的从五月一日至6月21日(今天)的所有成交记录:一共有228条,其中由中国经纪人(中国经纪人的姓名是非常好确认的),一共是28条,当然我不否认会有英语好的中国人或海外买家委托西人经纪人买房,但数目应该很少可以忽略。所以最后的结论是: 中国买家在维多利亚市场的比例:成单数大约是12-15%之间,金额应该在15-20%之间。

本人是通过统计数据做假设推论出来的,不代表官方统计。