【出租法规】租客拖欠房租或水电费的申诉流程

租客拖欠房租或水电费是最不麻烦的事情,遇到这种情况一定要知道正确的流程是什么,理论上你可以在1个月之内让他走人。

拖欠房租:(法律原文在这里

如果拖欠了水电费。(法律原文在这里

 

几种情况:

  1. 如何才算作房客收到了通知(原文在这里
    • 面交 (当天算起)
    • 挂号信,如果房客还住在那里(5天后算起)
    • 挂着门上或显著位置 (3天后算起)
    • 给了同住的成人(19岁以上)(当天算起)
    • 放进他的信箱(3天后算起)
    • 传真给房客给的传真号(3天后算起)
    • 从门缝塞进过去(不算!
    • Email或短信(不算!
  2. RTB-30表在哪里?
  3. RTB申诉书在哪里?
  4. 如何联系RTB(Residential Tenancy Branch)
  5. 如果房客走掉了,但东西没搬走怎么办?(原文在这里
    • 如果房客拖欠当月的房租并且没有住在房子里,如果他表示不会回来了,30天后他的东西可以视作丢弃。
    • 如果房客没有任何表示,房东需要存好他的东西至少60天。
    • 处理丢弃物品的方法,如果东西不超过500元,房东可以酌情处理,但如果超过500元,要走一个流程,可以看上面的链接。
  6. 房东都需要提供什么证据给RTB?(原文在这里

  1. RTB裁决后会如何执行?
  2. 我是否可以进入房客居住的房子?
    • 具体点击这里
    • 重要的几点:
      • 提前24小时通知
      • 如果房客逃离了。
      • 如果房客同意。
      • 细则看原文。

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