【独家数据】Saanich West区(维多利亚2022年3月房产数据报告)

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最近陆续写大维多利亚的房产报告:

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今天写Saanich West的情况。Saanich West 是大维多利亚的核心城区:

  • Saanich人口大约12万左右,大约4万人左右居住在Saanich West
  • Saanich West和Saanich East的分界线就是17号高速公路。
  • Saanich West虽然有17个区,但大部分土地是农地,主要居住区是沿着一号高速公路的区域。
  • 房屋主要集中在Strawberry,Gorge,Tillicum,Glanford,Northridge和Prospect Lake区域
  • Protage Inlet是内海以外,没有靠海的区域。
  • Saanich West的教育设施和娱乐设施相对比较少,横跨61教育局和63教育局
  • Saanich West有两个著名的标志点:Camosun 的Interurban校区和温哥华岛省监狱(Vancouver Island Regional Correction Center)

先来说这个区域的基本情况:

Saanich West独立屋的特点:

  • Saanich West的独立屋主要集中在Strawberry Vale, Gorge, Tillicum和Glanford四个区
  • Saanich West的房龄比较老,中位数建筑年代为1963年。 其中Gorge区最老,Strawberry Vale区最新
  • Saanich West的房屋很多都有2个厨房,整个地区平均有1.46个厨房,3.8个卧室。
  • Saanich West的地块中位数为7500平尺,建筑面积中位数为2050平尺

Saanich West公寓的特点:

  • Saanich West的公寓集中在Royal Oak,Tillicum, Gorge和Rudd Park地区(90%)。
  • Royal Oak和Tillicum的公寓比较新,其它地区的公寓相对比较老旧
  • 中位数建筑年代为1993年左右
  • Saanich West的一室公寓中位数面积为720平尺,两室中位数面积为973平尺

Saanich West地区Townhouse及双拼的特点:

  • Colwood的Townhouse主要集中在新区Royal Oak,Tilliucum两个区。
  • 从建筑年代看,中位数为1992年
  • 中位数面积为1632平尺左右
  • 平均卧室数目我3.06个。

我们再看一下自4月1日为止最近60天,Saanich West的房地产成交情况:

Saanich West的独立屋在3月份交易特点:

  • 比较少,60天挂牌77套房子,交易55套,4月1日仅有22套活跃
  • 成交中位数125万
  • 平均售出天数为6天
  • 中位数建筑年代1957年
  • 中位数面积2120平尺
  • 中位数地块面积7850平尺

Saanich West的公寓在3月份交易特点:

  • 整个Saanich West,60天,一室公寓只有4个交易,其中一半在Royal Oak,均价43万。
  • 两室较多,有个15个交易,均价52万,主要集中在Rudd Park,Tillicum,Royal Oak和Gorge区。
  • 一室建筑面积718平尺,两室建筑面积910平尺。

最后说双拼和Townhouse的交易特点:

  • Saanich West的Towhouse,60天挂牌15栋,售出11栋,4月1日活跃数目4栋
  • 售出价格中位数为90万
  • 平均售出天数为5天
  • 中位数建筑面积1600平尺
  • 中位数建筑年代1993年

好吧,这篇文章比较长,数据也比较多,但慢慢看,确实可以看到目前房地产市场的具体在各个地区的动向。