【独家数据】Esquimalt区(维多利亚2022年3月房产数据报告)

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最近陆续写大维多利亚的房产报告:

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今天写Esquimalt的情况。

  • Esquimalt有三个特点:维多利亚的配套城、加拿大海军太平洋舰队所在地,以及原住民保留区
  • 人口大约2万左右
  • 分成6个区,注意最左边的Esquimalt区就是加拿大海军总部以及太平洋舰队所在地,里边几乎没有民用住宅。
  • 最早Old Esquimalt区是维多利亚各种仓储,运输,垃圾,轻型加工,装配的配套区,但随着维多利亚人口的不断扩展,开始建了很多房子。
  • Saxe Point区是风景优美的海边区, Kinsmen Park是内湾区。
  • 属于61教育局
  • 有1个Recreation Center,一个图书馆,一个高尔夫球场

先来说这个区域的基本情况:

Esquimalt独立屋的特点:

  • 独立屋除了Esquimalt(军港)和Gorge Vale(高尔夫球场)以外几乎是均匀分布的
  • 房龄比较老,中位数建筑年代为1955年。 其中Old Esquimalt区最老,Kinsmen Park区最新
  • 整个地区平均有1.36个厨房,3.6个卧室。
  • 地块中位数为6750平尺,建筑面积中位数为1922平尺

Esquimalt公寓的特点:

  • 公寓集中在Esquimalt,Old Esquimalt,Saxe Point以及Kinsmen Park地区(90%)。
  • 其它区域的公寓都比较旧
  • 中位数建筑年代为2008年左右
  • 一室公寓中位数面积为716平尺,两室中位数面积为1055平尺

Esquimalt地区Townhouse及双拼的特点:

  • 除了Rockheights区外,几乎平均分布
  • 从建筑年代看,中位数为1993年
  • 中位数面积为1560平尺左右
  • 平均卧室数目我2.93个。

我们再看一下自4月1日为止最近60天,Esquimalt的房地产成交情况:

Esquimalt的独立屋在3月份交易特点:

  • 比较少,60天挂牌21套房子,交易12套,4月1日有11套活跃
  • 成交中位数121万
  • 平均售出天数为6天
  • 中位数建筑年代1947年
  • 中位数面积1839平尺
  • 中位数地块面积6000平尺, Old Esquimalt中位数地块面积只有3828

Esquimalt的公寓在3月份交易特点:

  • 60天,一室公寓交易比较少只有5个,均价51.6万。都是比较新的,中位数建筑年代2019
  • 两室较多,有个22个交易,均价62.5万,主要集中在Old Esquimalt,Kinsmen Park,Saxe Point区。
  • 一室建筑面积642平尺,两室建筑面积1036平尺。

最后说双拼和Townhouse的交易特点:

  • 60天挂牌17栋,售出11栋,4月1日活跃数目5栋
  • 售出价格中位数为82.5万
  • 平均售出天数为9天
  • 中位数建筑面积1240平尺
  • 中位数建筑年代1995年

好吧,这篇文章比较长,数据也比较多,但慢慢看,确实可以看到目前房地产市场的具体在各个地区的动向。