【独家数据】View Royal区(维多利亚2022年3月房产数据报告)

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最近陆续写大维多利亚的房产报告:

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今天写View Royal的情况。

  • View Royal是维多利亚和Langford的交接区,沿着1号高速公路展开
  • View Royal有三个特点:1号高速公路,维多利亚总医院,Thetis Lake公园
  • 人口大约1.5万左右
  • 分成5个区,Thetis Lake区面积大,但主要是野生公园
  • Thetis Lake是维多利亚最大的野生公园,也是加拿大第一个(1958年)的自然保护区,绵延40公里,是徒步,郊游最理想的地方
  • 人口主要集中在延1号公路的4个区。
  • 属于61教育局

先来说这个区域的基本情况:

View Royal独立屋的特点:

  • 独立屋分老区和新区,靠近维多利亚这边是老区,接近Langford这边是新区
  • 老区中位数建筑年代是1980年,新区中位数建筑年代是2000年后
  • 整个地区平均有1.34个厨房,3.71个卧室。
  • 地块中位数为7405平尺,建筑面积中位数为2187平尺

View Royal公寓的特点:

  • 公寓集中在Hospital,Six Mile和View Royal地区(90%)。
  • 其它区域的公寓都比较新
  • 中位数建筑年代为2012年左右
  • 一室公寓中位数面积为618平尺,两室中位数面积为1000平尺

View Royal地区Townhouse及双拼的特点:

  • 除了Prior Lake(Thetis Park)区外,几乎平均分布
  • 从建筑年代看,中位数为2001年
  • 中位数面积为1940平尺左右
  • 平均卧室数目3.04个。

我们再看一下自4月1日为止最近60天,View Royal的房地产成交情况:

View Royal的独立屋在3月份交易特点:

  • 比较少,60天挂牌17套房子,交易14套,4月1日有6套活跃
  • 成交中位数121万
  • 平均售出天数为6天
  • 中位数建筑年代1986年
  • 中位数面积1910平尺
  • 中位数地块面积6730平尺

View Royal的公寓在3月份交易特点:

  • 60天,一室公寓交易比较少只有3个,均价50万。都是比较新的,中位数建筑年代2019
  • 两室较多,有个13个交易,目前比较稀缺,4月1日只有1个活跃挂牌。均价64.8万。
  • 一室建筑面积644平尺,两室建筑面积930平尺。

最后说双拼和Townhouse的交易特点:

  • 60天挂牌17栋,售出12栋,4月1日活跃数目5栋
  • 售出价格中位数为94万
  • 平均售出天数为5天
  • 中位数建筑面积1828平尺
  • 中位数建筑年代2011年

好吧,这篇文章比较长,数据也比较多,但慢慢看,确实可以看到目前房地产市场的具体在各个地区的动向。