【独家数据】Victoria West区(维多利亚2022年3月房产数据报告)

作者
我是维多利亚资深地产经纪胡松，在维多利亚找房，我们为您提供最详实可靠的维多利亚信息。好的房产经纪是您财富规划路上最重要的一环！微信号：songhu2190

最近陆续写大维多利亚的房产报告：

如果您感兴趣，您可以参加这个群，在这里我们可以讨论一下维多利亚房地产的数据。我的目的挺简单：用相对理性的方法找到买卖房产最好的时机和最佳的性价比。

今天写Victoria West的情况。

  • Victoria West 不是一个独立的市，而是维多利亚内湾以西的2个区
  • Victoria West到维多利亚有两座桥，Johnson Street Bridge和Point Ellice Bridge, 其中Johnson Street Bridge是加拿大最大的悬臂桥，大船通过时桥臂抬起，2018年才建好，当时总造价1亿加币。
  • Victoria West有两个区，Songhees区和Victoria West区，Songhee区可以远观维多利亚内港全景，因为离维多利亚Downtown很近，以旅游度假作为主要卖点。最著名的地标建筑就是Delta酒店。
  • Songhee是温哥华岛最大的原住民部落的名字。
  • Victoria West则属于维多利亚的配套区，仓库，垃圾场，装配车间比较多。
  • 属于61教育局

先来说这个区域的基本情况：

Victoria West独立屋的特点：

  • Songhees区没有独立屋，而Victoria West区的独立屋年代都相对久远，中位数建筑年代为1929年。
  • 整个地区平均有1.49个厨房，3.67个卧室。
  • 地块中位数为5000平尺，建筑面积中位数为1920平尺

Victoria West公寓的特点：

  • 近几年开始修建新的公寓，中位数建筑年代为2007年。
  • 一室公寓中位数面积为687平尺，两室中位数面积为1140平尺
  • 一室公寓在Victoria West区比较多，两室公寓在Songhees区比较多

Victoria West地区Townhouse及双拼的特点：

  • 80%的Townhome在Victoria West区
  • 从建筑年代看，中位数为2001年
  • 中位数面积为1430平尺左右
  • 平均卧室数目2.63个。

我们再看一下自4月1日为止最近60天，Victoria West的房地产成交情况：

Victoria West的独立屋在3月份交易特点：

  • 比较少，60天挂牌5套房子，交易5套，4月1日有1套活跃
  • 成交中位数125万
  • 平均售出天数为20天
  • 中位数建筑年代1913年
  • 中位数面积1955平尺
  • 中位数地块面积5828平尺

Victoria West的公寓在3月份交易特点：

  • 公寓的成交远比独立屋要活跃的多
  • 60天，一室公寓挂牌17套，成交17套，活跃1套，均价61.4万。都是比较新的，中位数建筑年代2009
  • 两室公寓挂牌22套，成交19套，活跃7套，均价91万。其中Songhees区中位数年代2014年，比较新。Viectoira West比较老。
  • 一室建筑面积621平尺，两室建筑面积1022平尺。

最后说双拼和Townhouse的交易特点：

  • 60天挂牌7栋，售出3栋，4月1日活跃数目2栋
  • 售出价格中位数为91万
  • 平均售出天数为5天
  • 中位数建筑面积1237平尺
  • 中位数建筑年代2014年

好吧，这篇文章比较长，数据也比较多，但慢慢看，确实可以看到目前房地产市场的具体在各个地区的动向。