【独家数据】Malahat区(维多利亚2022年3月房产数据报告)

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最近陆续写大维多利亚的房产报告:

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今天写Malahat的情况。

  • Malahat地区是沿着1号高速公路到Duncan的沿途各区。
  • 由多个地区组成,其中Sooke Lake是原住民保留区,Cobbler Hill, Mill Bay和Shawnigan Lake景色优美,依山傍水
  • Cobble Hill 人口6000左右,Mill Bay为8000人,Shawnigan 湖区人口9000左右
  • 中国人最熟悉的两所私校:Shawnigan Lake School,Brentwood College School都在这里,Shawnigan Lake是非常漂亮的内陆湖,湖边有所私校St. John’s Academy Shawnigan Lake,很有特色
  • 当地人最引以自豪的是美丽的Shawnigan湖,Skywalk 观景台,维多利亚靶场(Victoria Fish&Game Protective Association)以及著名的三文鱼观赏公园:Goldstream公园 。
  • 属于79教育局

先来说这个区域的基本情况:

Malahat独立屋的特点:

  • 这个地区发展比较晚,中位数建筑年代是1996年。
  • 土地比较大,中位数地块为17500平尺左右
  • 整个地区平均有1.21个厨房,3.47个卧室。
  • 建筑面积中位数为2274平尺

Malahat公寓的特点:

  • 因为地广人稀,几乎没有公寓,以下是10年来这里的公寓交易情况

Malahat地区Townhouse及双拼的特点:

  • 50% 左右的Townhouse在Mill Bay,然后是Cobble Hill (40%)
  • 从建筑年代看,中位数为1994年
  • 中位数面积为1316平尺左右
  • 平均卧室数目2.34个。

我们再看一下自4月1日为止最近60天,Victoria West的房地产成交情况:

Malahat的独立屋在3月份交易特点:

  • 60天挂牌87套房子,交易61套,4月1日有26套活跃
  • 成交中位数115万
  • 平均售出天数为7天
  • 中位数建筑年代1992年
  • 中位数面积2200平尺
  • 中位数地块面积11326平尺

Malhaht的公寓在3月份交易特点:

  • 没有任何交易

最后说双拼和Townhouse的交易特点:

  • 60天挂牌2栋,售出1栋,4月1日活跃数目1栋
  • 售出价格中位数为75万
  • 平均售出天数为3天
  • 中位数建筑面积1152平尺
  • 中位数建筑年代1989年

好吧,这篇文章比较长,数据也比较多,但慢慢看,确实可以看到目前房地产市场的具体在各个地区的动向。