【独家数据】悉尼区(维多利亚2022年3月房产数据报告)

我是维多利亚资深地产经纪胡松,在维多利亚找房,我们为您提供最详实可靠的维多利亚信息。好的房产经纪是您财富规划路上最重要的一环!微信号:songhu2190

最近陆续写大维多利亚的房产报告:

如果您感兴趣,可以加我微信,参与维多利亚房地产数据群的讨论,在这里我们可以讨论一下维多利亚房地产的数据。我的目的挺简单:用相对理性的方法找到买卖房产最好的时机和最佳的性价比。

今天写悉尼的情况。

  • 悉尼区是沿着17号高速公路到机场、码头的旅游区。取名源自澳大利亚的悉尼,这里有一座小型的悉尼歌剧院模型,夏天的时候,每个周末会有音乐会
  • 悉尼城区主要集中在17号高速公路以东沿海的部分,有早市,栈桥可以钓螃蟹。
  • 悉尼分成4个区,用17号和Beacon街横纵分开变成四块
  • 悉尼人口12万左右,也是著名的老人居住区
  • 悉尼最著名的就是悉尼码头,悉尼艺术品和悉尼音乐节。
  • 属于63教育局

先来说这个区域的基本情况:

悉尼独立屋的特点:

  • 悉尼的房子主要集中在东部,其中东北部发展较早,中位数建筑年代1978年,东南部发展较晚,中位数建筑年代1992年
  • 悉尼的地块不大,中位数为6510平尺
  • 悉尼房子主要是自住,出租,合租的比较少, 整个地区平均有1.29个厨房,3.45个卧室。
  • 建筑面积中位数为1864平尺

悉尼的公寓的特点:

  • 悉尼一室公寓比较少,80%以上是两室公寓,而且悉尼两室公寓都是比较高档的公寓
  • 一室公寓建筑面积784,两室公寓建筑面积1142平尺
  • 公寓普遍在1990年后建设的

悉尼地区Townhouse及双拼的特点:

  • 90%的Townhouse在东部,南部的新一些(2010),大一些(1700),北部的旧一些(1993),小一些(1450)
  • 从建筑年代看,中位数为1997年
  • 中位数面积为1500平尺左右
  • 平均卧室数目2.65个。

我们再看一下自4月1日为止最近60天,悉尼的房地产成交情况:

悉尼的独立屋在3月份交易特点:

  • 60天挂牌40套房子,交易23套,4月1日有13套活跃
  • 成交中位数115万
  • 平均售出天数为6天
  • 中位数建筑年代1978年
  • 中位数面积1956平尺
  • 中位数地块面积6534平尺

悉尼的公寓在3月份交易特点:

  • 一室的公寓因为数量比较少,几乎可以忽略不计
  • 两室的公寓相对活跃,挂牌20套,成交13套,活跃9套
  • 悉尼东北区2室公寓中位数价格103万,整个悉尼两室公寓中位数价格75.5万,价格不菲
  • 中位数建筑年代2005年
  • 中位数面积:1256平尺

最后说双拼和Townhouse的交易特点:

  • 60天挂牌26栋,售出19栋,4月1日活跃数目7栋
  • 售出价格中位数为92万
  • 平均售出天数为5天
  • 中位数建筑面积1440平尺
  • 中位数建筑年代2000年

好吧,这篇文章比较长,数据也比较多,但慢慢看,确实可以看到目前房地产市场的具体在各个地区的动向。