【独家数据】维多利亚房地产基本数据:Oak Bay

我是维多利亚资深地产经纪胡松,在维多利亚找房,我们为您提供最详实可靠的维多利亚信息。好的房产经纪是您财富规划路上最重要的一环!微信号:songhu2190

维多利亚房产数据是根据过去10年维多利亚房地产的所有超过15万条交易数据经过大数据分析得到的。

如果您考虑在Oak Bay买房,以下数据是第一点需要掌握的:

Oak Bay的基本情况:

  • 维多利亚著名的富人区(高收入区),同时也是沿海区域最广的地区,几乎占尽了天时地利
  • 人口大约2万左右,被分成6个区域(区域的划分请点击这里),其中5个区域靠海
  • 教育局是第61局
  • 是维多利亚最老的区域之一,也是整个维多利亚最先开发的区域。
  • 这个区域也是整个加拿大平均年龄最高的区域,平均年龄55岁

独立屋的特点:

  • 独立屋最多的区是South Oak Bay
  • 中位数房屋建造时间为1950年, Estevan,North Oak Bay以及South Oak Bay都留有很多非常古老的房子。
  • 很早的市政规划中要求所有房子的油罐(当时是烧油取暖)必须是地下的,造成这里有一个安全隐患:地下油罐,买房的时候要特别注意。
  • 平均地块面积:8730平尺,平均建筑面积:2700平尺
  • Oak Bay市严格要求不可以有Secondary Suite(套内出租单元)

公寓特点:

  • 由于城市发展的原因,Oak Bay公寓主要集中在South Oak Bay一带
  • 建筑年代主要以1970年左右最多
  • 公寓非常少,大约是独立屋的五分之一
  • 由于建造的时间比较早,建筑面积相对比较大

Townhome及双拼的特点:

  • Oak Bay的Townhome及双拼非常少,过去10年一共交易163个单元,是独立屋数量的三十分之一
  • 在Oak Bay主要集中在Henderson和South Oak Bay地区
  • 中位数年代为1980年,但2000年后,Estevan开始逐渐出现一些新的双拼或Townhome。

感谢您的阅读,有关维多利亚房地产,请随时联系我,我是地产经纪胡松,提供最详实可靠的信息。微信号:songhu2190