
维多利亚房产数据是根据过去10年维多利亚房地产的所有超过15万条交易数据经过大数据分析得到的。
如果您考虑在Oak Bay买房,以下数据是第一点需要掌握的:

Oak Bay的基本情况:
- 维多利亚著名的富人区(高收入区),同时也是沿海区域最广的地区,几乎占尽了天时地利
- 人口大约2万左右,被分成6个区域(区域的划分请点击这里),其中5个区域靠海
- 教育局是第61局
- 是维多利亚最老的区域之一,也是整个维多利亚最先开发的区域。
- 这个区域也是整个加拿大平均年龄最高的区域,平均年龄55岁

独立屋的特点:
- 独立屋最多的区是South Oak Bay
- 中位数房屋建造时间为1950年, Estevan,North Oak Bay以及South Oak Bay都留有很多非常古老的房子。
- 很早的市政规划中要求所有房子的油罐(当时是烧油取暖)必须是地下的,造成这里有一个安全隐患:地下油罐,买房的时候要特别注意。
- 平均地块面积:8730平尺,平均建筑面积:2700平尺
- Oak Bay市严格要求不可以有Secondary Suite(套内出租单元)

公寓特点:
- 由于城市发展的原因,Oak Bay公寓主要集中在South Oak Bay一带
- 建筑年代主要以1970年左右最多
- 公寓非常少,大约是独立屋的五分之一
- 由于建造的时间比较早,建筑面积相对比较大


Townhome及双拼的特点:
- Oak Bay的Townhome及双拼非常少,过去10年一共交易163个单元,是独立屋数量的三十分之一
- 在Oak Bay主要集中在Henderson和South Oak Bay地区
- 中位数年代为1980年,但2000年后,Estevan开始逐渐出现一些新的双拼或Townhome。

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胡松(Thomas Hu),Sutton West Coast Realty 的房地产经纪,山东济南人,1992年留学加拿大,McGill的生物化学和计算机双硕士,奔波了很多地方,还是选择在维多利亚,很喜欢这座城市。在北美居住,我认为最好的地方不是大城市,而是大城市周边的中小城市。点击这里可以看到我的详细介绍。我的微信号:songhu2190, Email: thomas.hu.bc@gmail.com, 电话号码:778-922-2081. 最重要的是记住我的网站:www.victoriasummer.ca